Pastoor van Tielstraat 59, Leuth

Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning, die de laatste jaren volledig is gemoderniseerd en dus instapklaar is!

Deze ruime middenwoning heeft een speelse vide waardoor er verrassend veel ruimte is en er is een extra werkplek gecreëerd op de overloop. Het uitzicht is fraai vrij aan de voorzijde en de ligging is landelijk en rustig. De achtertuin is gelegen op de zonzijde heeft een fraaie veranda, stenen berging en achterom.

Kenmerken: perceel oppervlakte 160 m² / bouwjaar 1973 / woonoppervlakte 100 m².

Indeling woonhuis:

begane grond:
hal met meterkast / royale lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, vide en haardpartij / ruime luxe half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, er is een deur naar de tuin / halletje met vaste kast met witgoedaansluiting en modern toilet met fontein.

1e verdieping:
grote overloop voorzien van dakraam, deze is nu in gebruik als werkplek / moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en voorzien vloerverwarming / 2 slaapkamers.

zolderverdieping:
d.m.v. vlizotrap bereikbare vliering / opstelling c.v-ketel.

Bijzonderheden:
* elektra is geheel vernieuwd;
* vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
* begane grond en 1e verdieping hebben laminaatvloeren;
* slaapkamers zijn voorzien van draai- kiepramen;
* badkamer is voorzien van vloerverwarming;
* in de tuin zijn een stenen berging en veranda én is achterom bereikbaar;
* de woning ligt op korte afstand van supermarkt en een voorzieningencentrum met o.a. huisartsenpost en tandarts.
* Leuth is omgeven door prachtige natuurgebieden. De Millingerwaard met de bekende theetuin ligt in deze omgeving. En wat denkt u van een bezoekje aan huiskamercafé "Oortjeshekken"?;
* auto-afstand tot Nijmegen is 15 minuten;
* Leuth heeft een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen.